最近，鄭州市民王先生買了套二手房，辦理完網簽、繳稅等手續(xù)后，他又在不動產登記中心辦理了不動產過戶手續(xù)。

可當他一個多月后拿到不動產權證書，到房管部門申請將被監(jiān)管的資金解凍時，卻被告知由于他沒在房管部門辦理過戶，擔保公司無法將監(jiān)管資金給賣房人。

“跑了倆月了，這倆部門一個說不歸他們管，一個說他們沒辦法，那我該咋辦呢？”王先生無奈地長嘆了一聲。

【遭遇】

在不動產登記中心過了戶

監(jiān)管資金竟沒辦法解凍

今年6月份，在鄭州打拼多年的王先生購買了一套二手房，并于8月中旬，在房管部門辦理了網簽、繳稅等手續(xù)。

“就差辦過戶了，結果那時出現了個不動產登記證。”不動產登記證的出現，讓王先生和賣房人張女士一頭霧水，不敢輕舉妄動的兩人，跑到金水區(qū)不動產登記分中心咨詢。

“人家說我可以在他們那兒直接辦理過戶，不用再去房管局辦過戶了，還說房子所在的小區(qū)是試點，能直接辦?！甭犃诉@番話，王先生和賣房人張女士喜出望外，提交相關材料后，于8月30日在該中心辦理了不動產過戶手續(xù)。

10月8日，在拿到不動產權證書的第二天，王先生和張女士來到房管部門劃取被監(jiān)管的房款，卻被告知沒有確認單，無法放款。無奈，他倆又來到金水區(qū)不動產登記分中心，但同樣被告知“放款是房管局負責，他們也沒辦法”。

【抱怨】

買房的住不進房

賣房的還著高息買新房

“知道會這樣，我肯定不在不動產登記中心辦過戶了?！被叵肫?個月前的決定，王先生十分后悔，因為這個決定，讓他和賣房人都受到了一些損失。

“最開始訂了一套學區(qū)房，交了3萬元定金，辦貸款手續(xù)又花了1.6萬元?！睘榱撕⒆由蠈W，張女士才想賣了舊房買新房，可因為被監(jiān)管的房款遲遲放不下來，定于9月13日交的首付款無法湊齊，最終不僅沒買到房子，還損失了4.6萬元。該上小學的孩子因為無法提供有效的居住地信息，至今也沒有上學。

“后來實在等不及，11月份又掏高息貸的首付買了一套房，一個月利息一萬多塊錢?！睆埮繚M臉惆悵地說。

王先生這邊的日子也不好過。每個月5000多元的房貸，如今已經還了4個月，而因為被監(jiān)管的房款無法支付給原房主，他們一家人仍舊是租房住，一個月租金2100元。

“房管局說我們沒在人家那過戶，監(jiān)管的資金放不出來，讓去不動產登記中心問，但去市不動產登記中心，一開始說沒辦法，后來變成給房管局發(fā)函協調，最后又說給市政府匯報?！迸芰藷o數趟仍然無果，讓王先生既無奈又氣憤，“給個解決辦法也中，但就是一直讓你等，真等不起啊。”

【陪辦】

房管部門

必須撤證才能走程序

監(jiān)管資金才可被提取

負責王先生買房資金監(jiān)管工作的，是鄭州市住房保障和房地產管理局的下屬機構——鄭州住房置業(yè)擔保有限責任公司（以下簡稱擔保公司）。

對于王先生的遭遇，該擔保公司一名工作人員表示，其在資金監(jiān)管系統(tǒng)內，沒有看到王先生完成房屋交易的記錄。“完成交易后系統(tǒng)會自動提示，我才能進行操作，現在沒有提示，我沒法放款?！痹摴ぷ魅藛T建議王先生去鄭州市房屋交易和登記中心，詢問一下交易情況。

“我去查過，人家說系統(tǒng)內看到我辦了不動產登記證過戶，所以他們沒法再重新辦過戶。”對于王先生的這番說法，鄭州市房屋交易和登記中心一工作人員表示，根據規(guī)定，確實無法為王先生重新在該中心辦理過戶。

“市里頭有規(guī)定，俺這邊辦交易，不動產那邊出證，這事他們辦錯了，就得讓他們糾正。”上述鄭州市房屋交易和登記中心工作人員表示，對于房屋交易，鄭州市政府有明確規(guī)定，申請人在辦理完相關業(yè)務后，房管部門將發(fā)放“鄭州市房屋交易和產權狀況確認單”，市民持確認單和其他申請材料，再到市不動產登記中心設立的辦事窗口，申領不動產權證書。

“擔保公司說沒法放款是因為沒有交易記錄，但現在不動產證已經出來了，我們這邊的交易記錄沒法往里插?！痹摴ぷ魅藛T表示，目前的解決辦法是由不動產登記部門對王先生的不動產權證書，進行撤證處理，撤證后再來房管部門走程序。

市不動產登記中心

無法撤證

詳細情況需向領導請示后答復

12月7日下午，河南商報記者與王先生一起，來到了位于淮河西路與文化宮路交叉口西北角的鄭州市不動產登記中心。

表明來意后，該中心一工作人員表示，撤證是不可能的事，“我們發(fā)的證咋可能撤呢，跟你們情況類似的有好幾十本，肯定有辦法解決，不會一直卡在這兒?！彼Q，因其前段時間休息，具體情況尚不清楚，且由于當天領導們全去開會了，所以只能等他向領導匯報后，“明天（12月8日）再給你們答復?！?/p>#p#分頁標題#e#

隨后，該工作人員提供了一個電話號碼，稱可以通過此電話，向其詢問事情進展?！斑@個電話可以聯系到您嗎？”“對，就是這個電話?！痹摴ぷ魅藛T隨即指了一下其辦公桌上的電話，但截至昨日晚上發(fā)稿，河南商報記者也未能聯系上該名工作人員。（記者 王苗苗）