瀏陽農(nóng)村土地制度改革又迎來突破性進(jìn)展——永安家具產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)拿到湖南首本集體土地入市的工業(yè)廠房預(yù)售許可證，一期8萬多平方米的4棟廠房前天正式開售。

永安鎮(zhèn)是著名的“家具之鄉(xiāng)”，家具廠遍地開花，年產(chǎn)值超過20億元。但企業(yè)經(jīng)營管理模式普遍粗放，存在較多的安全環(huán)保隱患。為此，當(dāng)?shù)卣疀Q定建設(shè)一個(gè)集約化、標(biāo)準(zhǔn)化、園林化的現(xiàn)代家具制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

園區(qū)規(guī)劃占地2000多畝，總投資約85億元，分三期建成。其中，一期面積為354.38畝。采取“政府主導(dǎo)、社會投資、村組入股、農(nóng)民參與”的模式建設(shè)。

“土地入市，農(nóng)民入股，這是項(xiàng)目建設(shè)中最大的亮點(diǎn)。”永安鎮(zhèn)項(xiàng)目辦負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目所在地西湖潭村及五個(gè)村民小組委托村級合作社辦理了農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市手續(xù)，將354畝多林地的使用權(quán)作價(jià)入股該公司，占全部股權(quán)的10%。

項(xiàng)目建成后將實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)業(yè)有效益，農(nóng)民有收益”。西湖潭村黨總支書記胡桂林表示，以目前每平方米每月10元的租賃價(jià)計(jì)算，每畝年收益為8萬元，代表農(nóng)民入股的村級合作社按10%股份分紅，每畝年收益為8000元，其中直接分紅給農(nóng)民5600元，村集體為2400元。

“自去年8月簽訂合同以來，村集體和農(nóng)戶已經(jīng)提前拿到兩年的分紅共567萬多元。”胡桂林說。

一期共有48套廠房，均有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，對企業(yè)來說，購買后可以更安心，也可以進(jìn)行抵押。

永安家具制造產(chǎn)業(yè)集中區(qū)建設(shè)中的“土地入市”模式是瀏陽統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進(jìn)農(nóng)村土地制度改革三項(xiàng)試點(diǎn)的一次生動實(shí)踐。作為全國33個(gè)農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)縣(市、區(qū))之一，瀏陽在2015年3月試點(diǎn)農(nóng)村宅基地制度改革的基礎(chǔ)上，自2016年9月起又新增了農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市和土地征收制度改革兩項(xiàng)試點(diǎn)，自此開始統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進(jìn)農(nóng)村土地制度改革三項(xiàng)試點(diǎn)。

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